■ まずは知っておきたい「賃貸」と「分譲」
・ 賃貸
家賃を支払って、物件を借りて住むことです。
マンションやアパート、戸建てなど、さまざまな賃貸物件があります。
・ 分譲
不動産を購入し、自分の所有物として持つことを指します。
「分譲住宅」「分譲マンション」などの言葉で使われます。
簡単にいうと、
賃貸＝借りる
分譲＝購入する
と覚えておくと分かりやすいでしょう。
こちらの記事でも詳しく解説しておりますので、あわせてご覧ください。
↓↓↓
https://www.yoshitomi-k.co.jp/blog/detail.php?free_contents_id=80113

■ 賃貸物件を探すときに出てくる言葉
・ 家賃
毎月、物件を借りるために支払う費用です。
物件情報を見るときは、家賃だけでなく「共益費・管理費」なども含めて、毎月いくらかかるのか確認しましょう。
・ 共益費・管理費
建物の共用部分の維持・管理などにかかる費用です。
例えば、廊下やエントランスの清掃、共用部分の照明などに使われます。
物件によって「共益費」「管理費」と表記が異なります。
・ 敷金
契約時に貸主へ預けるお金です。
退去時の原状回復費用や、家賃の未払いなどに充てられる場合があります。
残った金額が返金される場合もありますが、契約内容によって異なります。
・ 礼金
契約時に貸主へ支払うお金です。
敷金とは異なり、基本的に返金されません。
・ 仲介手数料
不動産会社を通して物件を契約した際に、不動産会社へ支払う手数料です。
金額は物件や契約内容によって異なります。
・ 初期費用
物件を借りる際、契約時に必要となる費用のことです。
敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料など、さまざまな費用が含まれます。
「家賃だけ払えば住める」というわけではないので、事前に確認しておきましょう。
・ フリーレント
契約開始後の一定期間、家賃が無料になる契約です。
「フリーレント1ヶ月」なら、1ヶ月分の家賃が無料になる場合があります。
ただし、契約期間などの条件が設定されている場合もあるため、契約内容を確認しましょう。

■ 間取りを見るときに知っておきたい言葉
・ 1K・1DK・1LDK
数字は「居室の数」を表し、K・DK・LDKはキッチンなどのスペースを表します。
例えば、
1K → 1部屋＋キッチン
1DK → 1部屋＋ダイニングキッチン
1LDK → 1部屋＋リビング・ダイニング・キッチン
という意味です。
1LDKについてはこちらの記事でも詳しく解説しておりますので、是非ご覧ください。
↓↓↓
https://www.yoshitomi-k.co.jp/blog/detail.php?free_contents_id=78694
・ LDK
「Living Dining Kitchen」の略です。
リビング・ダイニング・キッチンが一体となったスペースを指します。
・ 専有面積
その部屋の居住スペースとして使用できる面積です。
物件を比較するときは、家賃だけでなく専有面積も一緒に確認するとよいでしょう。

■ 物件の設備でよく見る言葉
・ オートロック
エントランスなどに設置され、入居者や来訪者を確認してから建物内へ入る仕組みです。
防犯設備の一つとして知られています。
・ 宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取れる設備です。
ネットショッピングをよく利用する方には便利な設備です。
・ 浴室乾燥機
浴室で洗濯物を乾かすことができる設備です。
雨の日や外に洗濯物を干したくない場合にも便利です。
・ 独立洗面台
浴室とは別に設置された洗面台のことです。
洗面スペースを広く使いたい方や、朝の身支度をしっかりしたい方に人気があります。

■ 分譲住宅・分譲マンションで知っておきたい言葉
・ 住宅ローン
住宅を購入するために金融機関などから借り入れるお金です。
購入する物件の価格だけでなく、毎月無理なく返済できるかを考えることが大切です。
・ 頭金
住宅を購入する際に、購入代金の一部として最初に支払う自己資金のことです。
頭金をいくら用意するかは、購入資金計画を考える上で重要なポイントになります。
・ 固定資産税
土地や建物などの不動産を所有している人にかかる税金です。
住宅を購入した後も必要となる費用なので、購入時には忘れずに考えておきましょう。
・ 建売住宅
土地と建物がセットになった状態で販売される住宅です。
すでに完成している物件だけでなく、建築中やこれから建築される物件もあります。
・ 分譲マンション
一棟のマンションを複数の住戸に分け、それぞれの住戸を購入する形のマンションです。
購入した住戸は自分の所有となります。

■ 物件情報を見るときに知っておきたい言葉
・ 築年数
建物が完成してから、どのくらい経っているかを表します。
「築10年」「築20年」などと表示されます。
築年数だけで判断せず、建物の状態や設備なども合わせて確認しましょう。
・ 駅徒歩○分
物件から最寄り駅までの距離を、徒歩で換算した目安です。
実際の歩く速度や道の状況、信号などによって所要時間は変わるため、気になる物件は実際に歩いてみるのもおすすめです。
・ 南向き
バルコニーや主な開口部などが南側を向いていることを表します。
一般的に日当たりを重視する方から人気がありますが、周辺の建物などによって日当たりは変わります。

■ 用語を知っておくと、物件探しがもっと分かりやすくなる！
不動産の言葉は難しく感じるかもしれませんが、一度意味を覚えてしまえば、物件情報を見るときにとても役立ちます。
物件選びでは、分からない言葉をそのままにせず、それぞれの意味を理解した上で比較することが大切です。

ぜひ、これからの物件探しにお役立てください！

吉富ホールディングス　スタッフ一同